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城市规划的费用计算 在城市管理过程中,财政的透明度和财政的真实性越来越有着重要的意义。而事实上城市土地价格的真实性和城市发展所需的费用并没有被认真计算,所以并不存在价格的真实性。因此城市规划的费用计算有着举足轻重的意义。城市规划费用计算主要是针对城市建设规划及城市规划项目的实施提出的。因而城市发展建设项目的经济评估有着特别的意义。城市建设规划的评估 城市规划预算的作用是预先对城市规划的经济性进行调查和优化。如果考虑到土地开发,这里所要评估的不仅仅是新征土地的费用,同时也包括交易费,基础设施建设费以及开发带来的经济效益。 城市土地价格估算 城市规划预算可以确定城市规划项目实施的费用。若所需费用不足,则可通过城市规划预算指导,预先了解资金缺口和经济风险的程度。通过对众多因素(等待上市的时间、售出价格、利息变化等)的分析,能够准确地估计经济风险。一个合理的规划,比如降低开发费用、提高熟地的份额、优化建筑立面等,可以弥补经济上的缺口,甚至避免财政不足的情况出现。 |
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