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Leistungsspektrum
Das Institut für Baulandconsulting und Stadtumbau (ibs) versteht sich als technisch-wissenschaftliches Dienstleistungsunternehmen und berät als kompetenter Partner die Praxis. Unser auf Qualität und Integrität aufbauendes Unternehmen bietet dem Kunden einen einmaligen Service, der sich durch unser Komplettangebot auszeichnet. Neben der strategischen Beratung und kontinuierlichen Begleitung unserer Kunden bieten wir auch Forschung und Fortbildungen an (z.B. Wertermittlung im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen / Kalkulation im Stadtumbau / Bewertung kommunaler Liegenschaften im Rahmen der Einführung des NKF).
Durch dieses Alleinstellungsmerkmal können wir sowohl Kommunen bei der Baulandbereitstellung, im Stadtumbau und bei der Wertermittlung als auch natürliche und juristische Personen, deren Immobilien von Planungsverfahren betroffen oder in Bodenordnungsverfahren einbezogen sind, beraten.
Als Zielgruppen sprechen wir mit unseren Dienstleistungen an:
- Städte und Gemeinden, insbesondere Mitarbeiter in Führungspositionen
- Unternehmen der Bau- und Wohnungswirtschaft, Immobiliengesellschaften, Banken und Versicherungen sowie alle Wirtschaftsunternehmen, die sich mit Standortentwicklung beschäftigen
- staatliche Institutionen beispielsweise das Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung oder die Landesministerien für die Bereiche Städtebau, Bauen und Wohnen
- Verbände und Einrichtungen der Wirtschaft wie Industrie- und Handelskammern oder Verbände der Wohnungswirtschaft
Unser Leistungsspektrum umfasst:
Bauleitplanung:
- Erarbeitung von Bauleitplänen (Bebauungsplan; Flächennutzungsplan) und vorhabenbezogenen Bebauungsplänen
- Beratung und Begleitung im Aufstellungsverfahren
- wirtschaftliche Optimierung städtebaulicher Entwürfe
- Realisierung von städtebaulichen Planungen
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Bodenordnung:
- Beratung bei der Einführung eines strategischen Flächenmanagements (Bodenmanagement, Baulandmanagement)
- Beratung bei Umlegung und vereinfachter Umlegung
- Vorbereitung von städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen
- Beratung bei Bodenordnung in öffentlich-privater Partnerschaft (ÖPP) - einschließlich städtebaulicher Verträge
- Organisation und Durchführung von Seminaren und Fortbildungen
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städtebauliche Kalkulation:
- Ermittlung tragbarer Ankaufs- und kostendeckender Verkaufspreise nach Investitionskriterien
- Controlling städtebaulicher Projekte mit Hilfe der dynamischen Investitionsrechnung
- Einschätzung des wirtschaftlichen Risikos durch Analyse verschiedener Risikofaktoren
- Optimierung städtebaulicher Planungsprozesse zur Verbesserung der Wirtschaftlichkeit; siehe Podiumsdiskussion auf der EXPO REAL 2006 zum Thema Initiierung positiver Entwicklungsprozesse im Stadtumbau
- Wirtschaftlichkeitsprüfung von städtebaulichen Projekten
- Organisation und Durchführung von Seminaren und Fortbildungen
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